D’après nos observations sur le terrain, l’audit énergétique est devenu un critère de plus en plus scruté par les acheteurs potentiels. Et ce n’est pas pour rien qu’il fait la une des journaux télévisés. Selon les dernières statistiques, environ 20% des maisons mises en vente en France sont classées F ou G en termes de performance énergétique.
Cette classification influence significativement le prix de vente : un audit énergétique révélant de nombreux travaux nécessaires peut diminuer la valeur d’une propriété de 10 à 15%.
Par exemple, j’ai eu un audit dans le département du 92, une maison initialement à 380 000 euros peut voir son prix ajusté à 255 000 euros si l’audit expose des déficiences majeures nécessitant des rénovations coûteuses. Là grâce à notre rapport d’expertise sur une sauvegarde de la mise pour notre client.
La réalisation de cet audit doit être confiée à des professionnels qualifiés et certifiés, capables d’évaluer minutieusement les performances énergétiques d’un bien. Ces experts analysent tout, des systèmes de chauffage et de refroidissement aux solutions d’isolation. Choisir le bon professionnel est crucial et les certifications telles que RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) sont des indicateurs de fiabilité et de compétence.
Le coût d’un audit énergétique peut varier entre 500 et 1 200 , un investissement non négligeable pour le vendeur. Cependant, des aides comme MaPrime Rénov’ ou les premières CEE sont disponibles pour alléger cette charge financière, particulièrement si l’audit conduit à des travaux de rénovation énergétique. Par exemple, mon client Jean-Pierre, qui a dû faire face à des rénovations importantes, : <Grâce aux aides obtenues, j’ai pu l’aider à financer 50% du coût total des travaux recommandés par l’audit.>
Consultation initiale: Le propriétaire
fournit des informations sur les habitudes de consommation énergétique et les problèmes existants.
Inspection sur site: L’auditeur examine la structure, les systèmes de chauffage, de refroidissement, et l’isolation.
Tests de performance: Des tests comme celui de la porte soufflante sont effectués pour détecter les fuites d’air.
Analyse des données : L’auditeur
évalue les données pour identifier les zones d’amélioration.
Rapport et recommandations : Un rapport est généré, offrant des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique.
Les résultats de l’audit énergétique peuvent influencer le prix de vente d’une maison en mettant en lumière son efficacité énergétique. Par exemple, une maison ayant un excellent score énergétique peut se vendre à un prix plus élevé, car elle promet des coût énergétiques plus bas pour l’acheteur. Inversement, un mauvais score peut nécessiter une réduction du prix de vente pour couvrir les coûts des améliorations nécessaires.
Vous envisagez de vendre votre maison et souhaitez vous assurer de respecter toutes les obligations légales tout en optimisant la valeur de votre bien ? Contactez dès maintenant Delfy Expertise-Maroc pour réaliser votre bilan audit énergétique. Cliquez ici pour obtenir votre devis personnalisé et faire le premier pas vers une vente réussie et responsable.
Notre cabinet d’audit énergétique obligatoire vous accompagne dans vos démarches, en répondant à toutes vos questions. Nous fournissons notre expertise sous forme d’un rapport complet, utile tant devant les tribunaux (pour les litiges-ou vente -achat…ect.) que pour obtenir des indemnités de votre assurance par exemple. Pour plus d’informations, nous vous invitons à demander un dispositif pour un audit énergétique obligatoire pour votre logement ou bâtiment ou bien votre entreprise, afin que nos experts puissent vous apporter leur conseil.
Le cout moyen d’un audit énergétique pour une maison varie de 400 à 1000, dépendant principalement de la taille de la propriété et de la complexité de l’audit.
Les acheteurs potentiels peuvent vérifier la qualité et l’exactitude de l’audit énergétique en s’assurant qu’il a été réalisé par un professionnel certifié et en examinant la documentation détaillée fournie.
Avec Delfy Expertise, nous vous offrons une nouvelle vision des bâtiments : intelligente, économe en énergie et respectueuse de l’environnement.
